1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 이 건은 경상남도 거창군 거창읍 가지리 소재 거창여자고등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 전반적인 교통상황은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태 사다리 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약7~8m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-97)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(2025-01-22)(거창 중앙고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, <추가기재> 문화재(문화관광과) 및 하천(재난안전관리과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍 니다 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기타 : 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브 및 강판지붕 4층 건물로서,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10300 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,684만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,791만원
평당 감정가(건물면적 기준)
712만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
거창읍 다가구주택 경매 2025타경10300 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 6,845만원의 10%인 약 5,684만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,791만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,010만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 6,845만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 538.73㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 712만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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