1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울시 종로구 구기동 소재 ""하비에르국제학교"" 남동측 인근에 위치하며 주변은
고급 단독주택, 공동주택 및 임야 등이 혼재된 지역으로 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하여 대중교통 상황 보통시됨.
형태 및 이용상태 부정형의 경사 보통 이상의 자연림 상태임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역, 상대보호구역(2004-10
-26), 대공방어협조구역(54-236m), 과밀억제권역, 비오톱1등급(2022-04-21)(저촉)
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 본건은 공부상 지목이 '전' 이나 현황 ""임야""임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경102728 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
425만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,399만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
구기동 전 경매 2025타경102728 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,249만원의 10%인 약 425만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,399만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,299만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,249만원, 감정가의 51% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경102728의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.