1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""지하철 1·2호선 신설동역"" 남서측 인근에 위치하고,
주변은 오피스텔, 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1·2호선 신설동역이 소재하여
대중교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 17층 건물 내 제3층 제302호 외 1개호로서,
외벽은 석재붙임 마감 등
창호는 새시창호 마감 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수, 난방설비, 승강기, 화재탐지, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인 지구단위계획),가축사육제한구역
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지
및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경103050 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
442만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,539만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,794만원
매각기일까지
25일
자주 묻는 질문
숭인동 아파트 경매 2025타경103050 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,424만원의 10%인 약 442만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,539만원(감정가의 33%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,424만원, 감정가의 41% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 12.78㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,794만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (25일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경103050의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.