1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 창신동 소재 창신초등학교 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 근린생활시설, 업무시설, 두산아파트 및 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철1,6호선 동묘앞역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상11층건 중 제5층 제507호로서, 외 벽 : 석재붙임 마감 등 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 창 호 : 샷시창호임.
이용상태 도시형생활주택(단지형연립주택)(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재경보기, 난방설비 및 주차설비 등이 구비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로서 근린생활시설, 도시형생활주택(단지형연립주택), 업무시설 (오피스텔)의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 남측 및 북동측으로 로폭 약 4미터 내외 포장도로를 통해 각각 접근 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2016-10-04)(동대문 지구단위계획구역), 가축 사
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-06-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,530만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,223만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
창신동 연립 경매 2026타경100352 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 5,300만원의 10%인 약 2,530만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 5,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.44㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,223만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100352 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-06-03에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100352 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울중앙지방법원/2026타경100352/1/사진/0.jpg?w=512)