1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 숭인동 소재 ""종로산업정보학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는
오피스텔, 근린상가 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(1,6호선 동묘앞역)이 소
재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상15층 중 3층 304호로서
(집합건축물대장상 사용승인일 : 2017.02.17)
외 벽 : 석재 및 복합판넬 마감 등
내 벽 : 벽지붙임, 타일붙임
바 닥 : 마루깔기, 타일깔기
창 호 : 알루미늄샤시 시스템창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비,
승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인근지 대비 등고평탄한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 4~6m의 도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(숭인
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2022-12-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,640만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,078만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
숭인동 오피스텔 경매 2025타경103780 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,640만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,078만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (10일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경103780 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-12-08에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.