1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 동숭동 소재 지하철 "혜화역" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건은 차량 접근이 불가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역과의 거리 등으로 보아 대중교통이용의 편의도는 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 샌드위치판넬 경사지붕 5층 건내 2층 201호로서, 외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택(별첨 '내부구조도' 참조) 임.
설비내역 급ㆍ배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 급경사의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-12-20)(이화동 일대 지구단위계획구 역), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대학교(성신교정))<교육환경 보호에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2012-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2012-07-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,080만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,338만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
동숭동 다세대 경매 2026타경100496 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 800만원의 10%인 약 1,080만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,338만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100496 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2012-07-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.