2025타경104321 [1] 물건 사진

소격동 도로 경매 — 서울특별시 종로구 소격동 88-14 (2025타경104321 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 소격동 88-14
용도도로 · 토지
감정가3억 5,338만원
최저매각가격3억 5,338만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-24
진행상태진행중
대지면적50.7㎡
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-24매각기일3억 5,338만원예정
22026-12-01매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 소격동 소재 "국립현대미술관" 북측 인근에 위치하며, 인근에 단독주택, 미술관, 도서관, 학교 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함. 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 부정형 토지로서, 도로등으로 이용중임. 인접 도로상태 동측에 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(16m이하) , 제1종지구단위계획구역(북촌 지구단위계획), 역사문화특화경관지구(2019-04-19), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-06-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트,

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-11-11 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,534만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,304만원
매각기일까지11일

자주 묻는 질문

소격동 도로 경매 2025타경104321 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 5,338만원의 10%인 약 3,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 5,338만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 5,338만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 50.7㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,304만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경104321 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-11-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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