2026타경101269 [1] 물건 사진

내수동 오피스텔 경매 — 서울특별시 종로구 내수동 75 용비어천가 13층1302호 (2026타경101269 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 내수동 75 용비어천가 13층1302호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가3억 2,100만원
최저매각가격3억 2,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-17
진행상태진행중
건물면적33㎡
대지면적4.29㎡
준공연도23년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-17매각기일3억 2,100만원예정
22026-11-24매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 내수동 소재 지하철3호선 "경복궁역" 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 업무용건물, 관공서, 기타 각종 근린생활시설이 혼재하는 주거 및 업무지대로 주위환경은 보통임. 교통상황 본건 소재 건물까지 제반 차량진입이 가능하며 인근에 지하철역 "경복궁역"(지하철3호선)과 "광화문역"(지하철5호선)이 있고 인근에 각종 노선시내버스정류장이 있어 제반 교통상황은 편리함, 건물의 구조 본건 소재 건물은 지하8층, 지상18층의 업무시설, 운동시설, 근린생활시설로 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트지붕이며 2004.11.11 사용승인되었음. 외벽 : 석재붙임등 마감 창호 : 샷시창호임. 이용상태 업무시설(오피스텔)임. 설비내역 급수위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비, 주차장시설등임. 토지의 형상 및 이용상태 사댜리형으로 업무용등 복합용도의 건물의 건부지임. 인접 도로상태등 본건 소재 건물의 북측 및 서측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약6미터의 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2025-05-08 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)3,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,216만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

내수동 오피스텔 경매 2026타경101269 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 2,100만원의 10%인 약 3,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,216만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (12일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경101269 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-05-08에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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