1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 종로5가역(지하철1호선) 북서측 인근에 위치하고 주위에 광장시장, 세운스퀘어, 종묘공원 등이 소재하며 본건 주변 대로를 따라 약국, 은행, 귀금속전문상가 등의 상업용부동산이 밀집함.
교통상황 본건은 대로에 접하여 차량의 주정차가 용이하고 인근에 지하철역(종로5가역 1호선) 및 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 19층 건물 내 제2층 제제이2082호로서(사용승인:2006.10.27.)
외벽: 석재붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽: 내부인테리어 및 몰탈위페인팅 등 마감
창호: 샷시마감임.
이용상태 본건은 기타판매시설로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 화재경보설비, 승강기, 에스컬레이터, 도시가스, 스프링클러 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 등고평탄한 부정형 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 25미터 포장도로와 접함
토지이용계획 및 제한상태 인의동 48-2)일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
435만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
3,476만원
평당 감정가(건물면적 기준)
5,876만원
매각기일까지
19일
자주 묻는 질문
인의동 판매시설 경매 2025타경755 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,345만원의 10%인 약 435만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,476만원(감정가의 13%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 5,900만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,345만원, 감정가의 17% 수준입니다.
판매시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5,876만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (19일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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