2026타경100888 [1] 물건 사진

신영동 아파트 경매 — 서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호 (2026타경100888 [1] 서울중앙지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 종로구 신영동 254 대아파크빌 4층401호
용도아파트 · 주거시설
감정가6억 9,100만원
최저매각가격6억 9,100만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-10-28
진행상태진행중
건물면적84.84㎡
대지면적36.59㎡
준공연도29년
관할법원서울중앙지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-10-28매각기일6억 9,100만원예정
22026-11-04매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 신영동 소재 "세검정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 점포 및 근린생활시설, 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건 까지 차량 출입 가능하고 인접하여 지나는 진흥로변에 노선버스 및 마을버스 정류장이 위치하고 있어 교통상황 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 14층 건물 내 4층 401호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감 등 창호는 하이샷시 이중창호 임. 이용상태 복도식 아파트(방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸화장실2, 발코니2, 현관 등)로 이용 중임(후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조) 설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 옥외소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추었음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 아파트의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 로폭 약30미터 내외의 포장도로(진흥로)와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하)

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-06-23 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)6,910만원
평당 감정가(건물면적 기준)2,692만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

신영동 아파트 경매 2026타경100888 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 9,100만원의 10%인 약 6,910만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 9,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,692만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-28 (4일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100888 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-23에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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