1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 종로구 신설동 소재 지하철 1,2호선 "신설동역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업용 및 업무용 부동산, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 인근에 지하철 1,2호선 "신설동역" 등이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
건물의 구조 기호(가)는 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 제12층 제1227호로서, (사용승인일 : 2005년 07월 22일) 외벽: 복합 판넬 등 마감, 내벽: 인테리어 등 마감, 창호: 하이샹시 창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용중임.(별첨 '내부구조도' 참조)
설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 업무시설, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 30m, 서측으로 노폭
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,088만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
8,704만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,660만원
매각기일까지
27일
자주 묻는 질문
숭인동 오피스텔 경매 2026타경100401 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 880만원의 10%인 약 1,088만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,704만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 880만원, 감정가의 80% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,660만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (27일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2026타경100401의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.