1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 다사읍 문양리 소재 장귀미회관 남측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 농가주택, 임야로 형성되어 있는 농경지대입니다.
교통상황 본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 1) 기호1 : 사다리형의 토지로서, 답 상태입니다. 2) 기호2 : 사다리형의 토지로서, 답 상태입니다. 3) 기호3 : 부정형의 토지로서, 답 상태입니다. ※ 기호3은 서측 하향 경사지의 계단식 조성 농경지이며, 동측 일부는 경사지 법면 등의 상태입니다.
인접 도로상태 1) 기호1 : 동측의 구거를 건너 노폭 5미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 2) 기호2 : 동측의 구거를 건너 노폭 5미터 정도의 포장도로에서 접근이 가능합니다. 3) 기호3 : 북측의 인접 토지에 설치된 현황 노폭 2.5미터 정도의 콘크리트 포장도로 에서 접근이 가능합니다. (서측의 5미터 포장도로에서는 경사면으로 인해 제반 차량 등의 직접 접근이 곤란합니다.)
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호1 자연녹지지역 가축사육제
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-02-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,448만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,139만원
평당 감정가(대지면적 기준)
70만원
매각기일까지
21일
자주 묻는 질문
다사읍 답 경매 2026타경3182 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,484만원의 10%인 약 2,448만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,139만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,381만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,484만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3383㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 70만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (21일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3182 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-02-11에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.