1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 제주시 애월읍 장전리 소재 '장전초등학교' 남서측 근거리에 위치하는 토지(6필지)로서, 주위는 농경지, 주택 등이 혼재하는 지대임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 기호(1) : 본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 전(지반정지작업완료)으로 이용중임. 기호(2) : 본건은 인접도로 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. 기호(3) : 본건은 인접도로 대비 저지인 부정형 토지로서, 수목(계피나무 등)이 식재된 전으로 이용중임. 기호(4) : 본건은 인접도로 대비 대체로 북하향의 완경사인 부정형 토지로서, 현황 진입로로 이용중임. 기호(5) : 본건은 인접도로 대비 대체로 평단한 사다리형 토지로서, 전(지반정지작업완료)으로 이용중임. 기호(6) : 본건은 인접도로 대비 대체로 북하향의 완경사인 부정형 토지로서, 현황 진입로로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(2),(4) : 남서측으로 폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 기호(3) : 현황
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,561만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8억 925만원
평당 감정가(대지면적 기준)
118만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
애월읍 도로 경매 2026타경13 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 5,607만원의 10%인 약 1억 1,561만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8억 925만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 23억 5,933만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 11억 5,607만원, 감정가의 49% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6614㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 제주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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