1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 일신동 소재 "일신동 행정복지센터" 남서측 인근에 위치하고 주위는 다세대주택과 근린생활시설 등이 혼재하고 있어 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제102동 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 벽돌쌓기 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 마감 등임.
이용상태 본건 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 개별 난방설비와 위생설비, 급배수설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 장방형 토지로 다세대주택의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건 일신동 111-7은 제2종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송내고등학교<기타사항은부천교육청에문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경548459 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,019만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,134만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,446만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
일신동 다세대 경매 2024타경548459 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 192만원의 10%인 약 1,019만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,134만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 800만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 192만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 47.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,446만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (31일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경548459의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.