1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 송산면 삼존리 소재 ""삼존2리 마을회관"" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 농경지, 임야, 단독주택 및 공장 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경의 사정은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근 500m 이내에 버스정류장 등이 소재하나 제반 대중교통의 사정은 전반적으로 불편시 됨.
형태 및 이용상태 일련번호 2~3: 인근토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 삼각형 상업용 건부지임.
일련번호 3: 인근토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로 현황도로임.
인접 도로상태 본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 등임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일련번호 1: 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 지상 4층 건물로서,
외벽: 판넬 마감 등,
내벽: 페인팅 마감 등,
창호: 새시창호임.
이용상태 근린생활시설임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 설치되어 있음.
부합물 및 종물 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-02-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,178만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 7,244만원
평당 감정가(건물면적 기준)
561만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
송산면 근린시설 경매 2025타경52402 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 1,777만원의 10%인 약 8,178만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 7,244만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 11억 6,824만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 1,777만원, 감정가의 70% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 687.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 561만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (2일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52402 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-02-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.