1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 "화성시청" 서측 인근에 위치하는 "센트럴큐브시티" 제3층 제311호로서, 주변은 상가건물, 아파트, 관공서, 공원 등이 혼재한 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 17층 건물 중 제3층 제311호로서, (사용승인일 : 2020.04.29) - 외벽 : 석재붙임 마감 등, - 내벽 : 모르타르 위 페인팅마감 및 내부 인테리어 마감 등, - 창호 : 샤시 창호 등임.
이용상태 대상물건은 공부상 오피스텔로서 현장조사시 폐문부재로 인하여 내부구조는 확인하지 못하였으며, 건축물대장 도면 및 인근 유사호 탐문조사에 의해 오피스텔(방1, 거실1, 욕실1 등)으로 이용 중인 것으로 확인하였음.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재 탐지.경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지를 "근린생활시설 및 업무시설(오피스텔)&qu
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-02-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
860만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,364만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
남양읍 오피스텔 경매 2025타경59072 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,600만원의 10%인 약 860만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,364만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (13일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경59072 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-02-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.