2025타경1878 [1] 물건 사진

서신면 주차장용지 경매 — 경기도 화성시 서신면 전곡리 1085-1 (2025타경1878 [1] 수원지방법원)

물건 개요

소재지경기도 화성시 서신면 전곡리 1085-1
용도주차장용지 · 토지
감정가28억 261만원
최저매각가격28억 261만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-23
진행상태진행중
대지면적3348.4㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-23매각기일28억 261만원예정
22026-11-30매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 서신면 전곡리 소재 "전곡항교차로" 동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 공장, 주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 대중교통 상황은 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 장방형의 토지로서 '주차장 등'으로 이용중임. 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 약 15미터, 남동측 및 남서측으로 노폭 약 12미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 보통임. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 주차장, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 일반산업단지(전곡해양산업단지), 성장관리권역, 연안육역, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:25.8.26.~26.8.25./허가대상자:외국인 등/허가대상용도:단독·다가구·연립·다세대주택,아파트)임. 제시목록 외의 물건 - 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-07-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)2억 8,026만원
평당 감정가(대지면적 기준)277만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

서신면 주차장용지 경매 2025타경1878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 28억 261만원의 10%인 약 2억 8,026만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 28억 261만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 28억 261만원, 감정가의 100% 수준입니다.
주차장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 3348.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 277만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (10일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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