1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 양감면 사창리 소재 "사창초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는
전, 답, 임야, 공장 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정
은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공부상 동,식물관련시
설로 되어 있으나 현장조사일 현재 건물 출입문이 잠겨있고 사용중단상태로 탐문조사되었음.
인접 도로상태 본건 토지 서측으로 로폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 샌드위치판넬지붕 지하1층 지상2층건으로,
외벽 : 판넬마감,
창호 : 샷시창호임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2020-07-07 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,617만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 2,322만원
평당 감정가(건물면적 기준)
299만원
자주 묻는 질문
양감면 동물식물시설 경매 2024타경81878 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 6,174만원의 10%인 약 4,617만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 2,322만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 4,617만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 6,174만원, 감정가의 34% 수준입니다.
동물식물시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1488.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 299만원입니다.
2024타경81878 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경81878 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/수원지방법원/2024타경81878/1/사진/0.jpg?w=512)