1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 "의정부중앙초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건까지 차량진출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철1호선 "가능역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 9층건 중 제5층 503호로서, 외벽 : 벽돌쌓기마감 등 내벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 타일마감 등(탐문조사) 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 주거용 오피스텔로 이용중임.(별첨 "내부구조도" 참조)
설비내역 급배수설비 및 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 오피스텔 및 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복4차선 및 서측으로 폭 약 10미터 이내의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2025-03-10)(제2종일반주
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-07-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,191만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,335만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
의정부동 오피스텔 경매 2026타경70240 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,907만원의 10%인 약 1,191만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,335만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,907만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 64.33㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,249만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경70240 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-07-06에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.