1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 공히 부산광역시 기장군 정관읍 달산리 소재 "정관일반산업단지" 남측 인근에 위치하는 부동산으로서, 인근은 산업단지내 제조업소, 농경지 및 자연림이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 공히 완경사 및 급경사 내에 일부 평탄히 조성된 부정형 토지이며,
기호(1),(2),(4) : 현황 전 및 목장용지임.
기호(3) : 현황 자연림임.
기호(5) : 목장용지(축사부지)로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1-3) : 지적도상 맹지이나 기호(3)과 인접하여 개설된 농로를 통하여 출입가능함.
기호(4) : 본건 서측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접함.
기호(5) : 본건 동측으로 차량통행 가능한 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, <추가기재> 농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 초지<초지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 1,900만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
15억 3,299만원
평당 감정가(대지면적 기준)
48만원
자주 묻는 질문
정관읍 목장용지 경매 2024타경394 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 21억 8,998만원의 10%인 약 2억 1,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 15억 3,299만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 31억 2,854만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 21억 8,998만원, 감정가의 70% 수준입니다.
목장용지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 21726㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 48만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 부산동부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
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