1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 사음동 소재 "동아제약 이천공장" 동측 인근에 위치하며 부근은
근교 농경지대로서 도시화가 진행 중으로 자연부락, 농경지, 야산 , 근린생활시설 등이
혼재함.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 근거리에 시내 간선도로가 소재하여 교통사정 무난함.
건물의 구조 2018.09.17일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 4층 건 중 2층
202호로서
외벽: 외장석재 붙임 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샤쉬 2중창 등임.
이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 다용도실, 현관 등)임
설비내역 승강기설비, 화재탐지설비, 세대별 위생설비, 난벙설비 등 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 북측 109번지와는 등고평탄하나 남측 및 동측 농경지 대지 다소 고지로서
옹벽 축조되어 있음.
인접 도로상태등 북서측으로 폭 약 4-5미터 콘크리트 포장도로를 통하여 진출입함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 생산녹지지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>,
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경36089 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
703만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,922만원
평당 감정가(건물면적 기준)
929만원
자주 묻는 질문
사음동 다세대 경매 2024타경36089 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,032만원의 10%인 약 703만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,922만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 500만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,032만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 929만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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