2025타경12929 [1] 물건 사진

정릉동 연립 경매 — 서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호 (2025타경12929 [1] 서울북부지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 2억 851만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 76.1%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 851만원
감정가 대비76.1%
최저매각가 대비118.9%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 732만원
매각일2026-09-08

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물건 개요

소재지서울특별시 성북구 정릉동 202-4 에이치케이팰리스 103동 3층 302호
용도연립 · 주거시설
감정가2억 7,400만원
최저매각가격1억 7,536만원 (감정가의 64%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-08
진행상태매각
건물면적36.82㎡
대지면적69.27㎡
관할법원서울북부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-07매각기일2억 7,400만원유찰
22026-08-11매각기일2억 1,920만원유찰
32026-09-08매각기일1억 7,536만원매각
42026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-23대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 「서울숭덕초등학교」 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대ㆍ연립주택 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 남측 근거리에 지하철역(우이신설선: 정릉역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임. 건물의 구조 본건 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층건 내 제3층 제302호로서 (사용승인일: 2019.06.19) - 외벽: 석재붙임 마감 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: 새시창호 등임. 이용상태 다세대주택(방2, 욕실, 주방, 거실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기 등 구비되어 있음, 토지의 형상 및 이용상태 일단지 기준시, 인접도로 대비 완경사 지대에 있는 사다리형 토지로서 주거용건부지 등으로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4~6m 내외의 포장도로 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-08-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 7,536만원, 감정가의 64% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.82㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,460만원입니다.
정릉동 연립 경매 2025타경12929 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 851만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 7,400만원의 76.1%이고, 마지막 최저매각가격 1억 7,536만원보다 18.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 732만원로 낙찰가와 119만원 차이입니다.
2025타경12929 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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