1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성북구 종암동 소재 "일신초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 학교, 관공서 및 공공시설 등으로 형성된 지역 으로서 제반 주위 환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 지하철 6호선 "월곡역(동덕여대)" 및 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.03.09.) 외 벽: 치장석재붙임 마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태 본건은 공동주택(다세대주택 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관)으로 이용 중임. (내부구조도 참조).
설비내역 본건은 위생설비 및 급·배수설비, 개별냉난방설비, 화재탐지기설비, 승강기설비, 주차시설 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 (다세대주택) 건부지로 이용 중임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2024-07-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,920만원
평당 감정가(건물면적 기준)
3,403만원
매각기일까지
12일
자주 묻는 질문
종암동 다세대 경매 2026타경10137 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,200만원의 10%인 약 2,920만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,200만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,200만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 28.37㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,403만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (12일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10137 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-03에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.