1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단 지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장 및 SRT정차역(동탄역)이 소재하 여, 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제709호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 오피스텔로 이용 중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 난방설비, 스프링클러설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로3류(폭 12m~15m)(2014-10-01 )(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 가축사육제한구역(전부제한구 역), 성장관리권역, 택지개발지구, 토지거
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,145만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,734만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
여울동 오피스텔 경매 2026타경50171 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,350만원의 10%인 약 735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,145만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,350만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,734만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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