2025타경50611 [2] 물건 사진

영천동 근린시설 경매 — 경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층129호 (영천동,힐스테이트동탄역) (2025타경50611 [2] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 9,895만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,100만원의 11.8%, 응찰자 1명, 6회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가9,895만원
감정가 대비11.8%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2026-10-20

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 동탄기흥로 585, 판매시설동 1층129호 (영천동,힐스테이트동탄역)
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가8억 4,100만원
최저매각가격9,894만원 (감정가의 12%)
유찰 횟수6회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적35.41㎡
대지면적12.41㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-23매각기일8억 4,100만원유찰
22026-02-02매각기일5억 8,870만원유찰
32026-03-13매각기일4억 1,209만원유찰
42026-04-14매각기일2억 8,846만원유찰
52026-05-19매각기일2억 192만원변경
62026-08-07매각기일2억 192만원유찰
72026-09-09매각기일1억 4,135만원유찰
82026-10-20매각기일9,894만원매각
92026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재"기흥동탄T/G"남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단 지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통 시됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 건내 1층 128호 및 129호로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 기호(1,2) 공히 판매시설로 기준시점 현재 공실 상태임.(단, 기호(2) 내부에는 공사용집기 등이 있는 상태임) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형 유사의 토지로서, 아파트 및 판매시설 등의 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 주위로 중로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(동탄신도시첨단산업단지), 중로3류(폭12m-15m) 중(집)3-133)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 성장관리권역, 택지개발지구임. 공부와의 차이 없음.

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-11-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 4,100만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,894만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 7,851만원입니다.
영천동 근린시설 경매 2025타경50611 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 9,895만원에 매각됐습니다. 감정가 8억 4,100만원의 11.8%이고, 마지막 최저매각가격 9,894만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경50611 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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