2025타경59033 [1] 물건 사진

영천동 공장 경매 — 경기도 화성시 영천동 832-3 동탄아이티타워 5층501호 (2025타경59033 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 2억 2,222만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,200만원의 59.7%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 2,222만원
감정가 대비59.7%
최저매각가 대비121.9%
응찰자 수3명
2순위 입찰가1억 8,888만원
매각일2026-10-20

경기 화성시 동탄구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지경기도 화성시 영천동 832-3 동탄아이티타워 5층501호
용도공장 · 공업시설
감정가3억 7,200만원
최저매각가격1억 8,228만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적115.29㎡
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일3억 7,200만원유찰
22026-09-09매각기일2억 6,040만원유찰
32026-10-20매각기일1억 8,228만원매각
42026-10-27매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함. 교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임. 이용상태 공적 장부상 용도는 "기타공장"임. 설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있고 전유부분에 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있다고 탐문조사되오니 경매참여시 재확인 바람. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로1류(폭35m~40m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로1류(폭20m

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-09-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
영천동 공장 경매 2025타경59033 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 2억 2,222만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 7,200만원의 59.7%이고, 마지막 최저매각가격 1억 8,228만원보다 21.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 8,888만원로 낙찰가와 3,334만원 차이입니다.
2025타경59033 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-09-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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