1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "치동중학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 공장(지식산업센터), 근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재함.
교통상황 본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 / 지상10층 건물 내 5층 501호로서 외벽 : 석재붙임 마감등. 창호 : 샷시창호등임.
이용상태 공적 장부상 용도는 "기타공장"임.
설비내역 공용 위생 및 급·배수설비, 승객 및 화물용 승강기설비 등이 되어 있고 전유부분에 시스템 냉난방설비 등이 구비되어 있다고 탐문조사되오니 경매참여시 재확인 바람.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 평지로서 공장, 근린생활시설, 업무시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 40미터 내외 및 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,준주거지역(동탄2지구),지구단위계획구역(화성동탄(2)),대로1류(폭35m~40m)(일반도로,동탄2지구)(접합),중로1류(폭20m
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경59033 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,823만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 2,760만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,067만원
매각기일까지
37일
자주 묻는 질문
영천동 공장 경매 2025타경59033 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,228만원의 10%인 약 1,823만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 2,760만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 7,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,228만원, 감정가의 49% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 115.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,067만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-20 (37일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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