2025타경59467 [1] 물건 사진

여울동 오피스텔 경매 — 경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1017호 (2025타경59467 [1] 수원지방법원)

경매 결과

2026-10-20 낙찰가 7,256만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 59.5%, 응찰자 10명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,256만원
감정가 대비59.5%
최저매각가 대비121.4%
응찰자 수10명
2순위 입찰가7,220만원
매각일2026-10-20

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물건 개요

소재지경기도 화성시 오산동 969-5 지티엑스광장프라자 10층1017호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 2,200만원
최저매각가격5,978만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-20
진행상태매각
건물면적20.02㎡
대지면적4.7㎡
준공연도10년
관할법원수원지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-08-07매각기일1억 2,200만원유찰
22026-09-09매각기일8,540만원유찰
32026-10-20매각기일5,978만원매각
42026-10-27매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 '동탄역(GTX-A선)' 남동측 인근에 위치하며 주위로 근린생활시설, 아파트, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(동탄역(GTX-A선))이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편의는 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 중 제10층 제1017호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 내 벽 : 내부 인테리어 등 마감. 창 호 : 샷시 창호 등 마감. 이용상태 제10층 제1017호:오피스텔(원룸형)로 이용중임. 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스 보일러에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 ■ 토지의 형상 인접필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지임. ■ 이용상태 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함. 토지이용계획

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-12-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,200만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,978만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 20.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,015만원입니다.
여울동 오피스텔 경매 2025타경59467 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-20 7,256만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 2,200만원의 59.5%이고, 마지막 최저매각가격 5,978만원보다 21.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,220만원로 낙찰가와 36만원 차이입니다.
2025타경59467 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-12-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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