1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 동대문구 전농동 소재 서울시립대학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지가 주를 이루고 간간이 점포 및 업무용건물, 빌라 등이 혼재하여 형성 되
어 있으며 인근 간선도로변으로 각종 근린생활시설과 점포 및 상가등이 위치하고,
근거리에 각급학교와 근린공원, 재래시장, 청량리역상권 등이 위치하고 있어서 주
거지로서의 제반 입지여건은 무난한 편임.
교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 2-3분 거리에 위치하고,
지하철역이 도보로 다소 원거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사슬래브지붕 20층건 중 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
바닥 : 비닐쉬트 등 마감,
창호 : 하이새시 창호임.
이용상태 5층 502호 : 아파트로 이용중임(후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)
설비내역 급배수시설, 위생설비 및 승강기설비, 지하주차장, 도시가스개별난방설비, 소화전
설비, 화재탐지 및 경보설비, 기타 공동주택 관련 설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인근도로 대
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,128만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
4억 9,024만원
평당 감정가(건물면적 기준)
4,225만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
전농동 아파트 경매 2024타경112971 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,280만원의 10%인 약 6,128만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 9,024만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,280만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.93㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,225만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 서울북부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경112971 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경112971 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서울북부지방법원/2024타경112971/1/사진/0.jpg?w=512)