상북면 다세대 경매 — 울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 1층101호 (로즈빌에이동) (2025타경84 [1] 울산지방법원)
물건 개요
| 소재지 | 울산광역시 울주군 상북면 궁평길 31, 1층101호 (로즈빌에이동) |
|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
|---|
| 감정가 | 2억 1,600만원 |
|---|
| 최저매각가격 | 1억 584만원 (감정가의 49%) |
|---|
| 유찰 횟수 | 2회 |
|---|
| 매각기일 | 2026-09-17 |
|---|
| 진행상태 | 진행중 |
|---|
| 건물면적 | 63.57㎡ |
|---|
| 대지면적 | 127.39㎡ |
|---|
| 관할법원 | 울산지방법원 |
|---|
경매 진행 이력
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1 | 2026-03-26 | 매각기일 | 2억 1,600만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-04-30 | 매각기일 | 1억 5,120만원 | 변경 |
| 3 | 2026-06-04 | 매각기일 | 1억 5,120만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-07-09 | 매각기일 | 1억 584만원 | 매각 |
| 5 | 2026-07-16 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026-08-14 | 대금지급기한 | - | 미납 |
| 7 | 2026-09-17 | 매각기일 | 1억 584만원 | 예정 |
| 8 | 2026-09-28 | 매각결정기일 | - | 예정 |
감정평가 요약
1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 .
교통상황 .
형태 및 이용상태 .
인접 도로상태 .
토지이용계획 및 제한상태 .
제시목록 외의 물건 .
공부와의 차이 .
기타참고사항(임대관례 및 기타) .
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경84 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
| 입찰보증금(최저가의 10%) | 1,058만원 |
|---|
| 유찰 시 다음 최저가(저감률 30%) | 7,409만원 |
|---|
| 평당 감정가(건물면적 기준) | 1,123만원 |
|---|
| 매각기일까지 | 8일 |
|---|
자주 묻는 질문
- 상북면 다세대 경매 2025타경84 입찰보증금은 얼마인가요?
- 최저매각가격 1억 584만원의 10%인 약 1,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
- 이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
- 이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,409만원(감정가의 34%)입니다.
- 감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
- 감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
- 다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
- 건물면적 63.57㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,123만원입니다.
- 매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
- 2026-09-17 (8일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
- 이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
- 리치고 경매 분석도에서 2025타경84의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.