1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 영천동 소재 ""다원초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지,
각종 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반주위환경은 양호함.
교통상황 대상물건까지 차량의 접근 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통
사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제4층 제402호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 화강석 붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일 붙임 마감 등,
창호 : 하이샷시 이중창호임.
이용상태 ""공동주택(아파트)""로 이용중임.
[방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관, 발코니 등]
설비내역 지역난방에 의한 난방설비, 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 단지 주위로 통행이 원활한 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(동탄2
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1124 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,747만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 229만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,723만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
영천동 아파트 경매 2025타경1124 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 7,470만원의 10%인 약 5,747만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 229만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 2,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 7,470만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 99.69㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,723만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-07 (28일 뒤) 수원지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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