1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 김천시 감호동 소재 '김천교' 남서측 인근에 위치하며, 주위일대는 단독
주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통인 편입니다.
형태 및 이용상태 가각정리된 사다리형 토지로서 남동측 도로보다 다소 저지에 대체로 평탄하게 조성되어
있으며, '주거용 건부지'입니다.
인접 도로상태 남동측으로 폭 약 15미터 및 북측으로 폭 약 8미터 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(김천도시지역), 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-3)(접합),
소로2류(폭 8m~10m)(소로2-149)(접합), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역
(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건 없습니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 (가)철근콘크리트 및 벽돌조 스라브지붕 3층 건물로서,
-외벽: 외장타일 및 드라이비트 등 마감.
-내벽:
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경307 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
261만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,829만원
평당 감정가(건물면적 기준)
256만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
감호동 근린시설 경매 2025타경307 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,612만원의 10%인 약 261만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,829만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 880만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,612만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 140.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 256만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (33일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경307의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.