1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "흥선동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며,
부근은 연립주택, 다세대주택, 오피스텔 , 단독주택 등이 주를 이루는 주거지역으로서
제반 주변환경 무난함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통여건은
무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬라브지붕 6층 건물 내 4층 401호로서
- 외벽 : 석재 등 마감
- 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 등 마감.
- 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중임.(내부구조는 "건물이용상태" 참조)
설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비(개별난방), 승강기시설 등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 폭 약 15미터, 북서측 및 북동측으로 폭 약 6-8미터 내외의 포장도로와 점함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2021-11-19)(제2종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류
(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 과밀억제권역
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-06-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,323만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
9,261만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,312만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
가능동 다세대 경매 2024타경4028 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 3,230만원의 10%인 약 1,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 9,261만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 3,230만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,312만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경4028 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-06-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.