성산면 도로 경매 — 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1 (2025타경2144 [1] 밀양지원)

물건 개요

소재지경상남도 창녕군 성산면 냉천리 570-1
용도도로 (전) · 토지
감정가6억 6,964만원
최저매각가격1억 6,078만원 (감정가의 24%)
유찰 횟수4회
매각기일2026-10-12
진행상태진행중
대지면적6356㎡
관할법원밀양지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일6억 6,964만원유찰
22026-06-29매각기일4억 6,875만원유찰
32026-08-03매각기일3억 2,812만원유찰
42026-09-07매각기일2억 2,969만원유찰
52026-10-12매각기일1억 6,078만원예정
62026-10-19매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리소재 냉천리 마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1,3,4,7,10,12,13: 완경사 지세내 부정형등의 토지로서 현황 '도로' 로 이용중임. 기호2,6,8,11: 완경사 지세내 부정형 등의 토지로서 건축신고를 득하고 부지조성 진행된 상태이며, (기호8)토지 법면 부분 등은 지적측량을 요함. 기호5: 완경사 지세내 부정형의 토지로서 일부 현황 도로로 이용중이며, 대부분 휴경지 상태임. 기호9: 완경사 지세내 삼각형의 토지로서 휴경지상태임. 인접 도로상태 기호1,3,4,7,10,12,13: 현황 '도로' 임. 기호2,6: 남서측 및 북서측으로 현황 세로가 소재함. 기호5: 북측으로 본건 일부를 현황 '도로'로 이용중임. 기호8: 남서측으로 현황 세로가 소재함. 기호9: 맹지임. 기호11: 남동측으로 현황 세로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2,5,7,

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경2144 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1,608만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)1억 1,255만원
평당 감정가(대지면적 기준)35만원
매각기일까지28일

자주 묻는 질문

성산면 도로 경매 2025타경2144 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,078만원의 10%인 약 1,608만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,255만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 6,964만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,078만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6356㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 35만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (28일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경2144의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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