1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 도천면 도천리 소재‘치어골마을’남동측 인근에 위치하고 있으며,
주변은 농경지 및 묘지 등으로 형성된 마을주변 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량 등의 접근은 곤란하며, 간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시
전반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 완경사지대내 부정형의 토지로서 알부 묘지(제시외분묘 약 2기 소재), 일부 자생임목 등이
소재하며, 일부 농로 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나 본건 토지 일부가 현황 북서측으로 이어진 노폭 약 1∼2미터 내외의 농로
로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관
한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 없 음.
공부와의 차이 본건 토지는 공부상 지목이 ‘묘지’이나 현황 일부 농로 등으로 이용중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-05-21 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
37만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
258만원
평당 감정가(대지면적 기준)
22만원
자주 묻는 질문
도천면 묘지 경매 2024타경11615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 369만원의 10%인 약 37만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 258만원(감정가의 6%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4,481만원에서 7회 유찰을 거쳐 최저매각가격 369만원, 감정가의 8% 수준입니다.
묘지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 660㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 22만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-02-09 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경11615 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-21에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경11615 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/밀양지원/2024타경11615/1/사진/0.jpg?w=512)