1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 대산리에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 제반 교통사정은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 - 본건 기호 (1) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중임. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지로 이용 중임. - 본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. - 본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태임.
인접 도로상태 - 본건 기호 (1) 토지는 지적도상 맹지이나 현황 북동측으로 구거를 넘어 포장도로가 소재함. - 본건 기호 (2), (5), (6) 토지는 지적도상 맹지임. - 본건 기호 (3) 토지는 지적도상 남동측으로 도로와 접하고, 현황 남동측으로 비포장 농로가 소재함. - 본건 기호 (4) 토지는 지적도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 - 기호 (1) 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-11-06)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> - 기호 (2) 생산관리지역, 가축사육제한구역
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10513 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
153만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,072만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
성산면 답 경매 2025타경10513 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,531만원의 10%인 약 153만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,072만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,377만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,531만원, 감정가의 24% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1289㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 밀양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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