1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건토지는 경상북도 구미시 거의동 소재 '금오공대' 남동측 근거리에 위치하며 부근은
도로변의 야산지대로서 인근에는 거의2지구 택지개발구역으로 미개발나지 등이 소재함.
교통상황 인근에 간선도로 등이 소재하며 제반교통사정 무난시됨.
형태 및 이용상태 주방위 남서향 중경사지의 자연림임.
인접 도로상태 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
제시목록 외의 물건 임지상 일부에 연고자 미상의 분묘가 소재하는 것으로 조사됨.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
114만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
798만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
거의동 임야 경매 2025타경11288 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,140만원의 10%인 약 114만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 798만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,780만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,140만원, 감정가의 17% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 5256㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-13 (0일 뒤) 김천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경11288 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-31에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경11288 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/김천지원/2025타경11288/1/사진/0.jpg?w=512)