1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 "의정부성모병원" 남서측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 단독주택, 각종 근린생활시설, 병원 및 관공서 등이 혼재하는 지역으로서,
제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 여건은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내 2층 201호로서,
외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임.
이용상태 다세대주택(전유면적 : 49.68㎡, 계단식)으로 이용중임.
설비내역 기본적 위생설비, 급.배수설비 및 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 단지 북측 진입로를 통하여 차량출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대
보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-07-17 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
2명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
45만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
316만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,065만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
금오동 다세대 경매 2024타경89722 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 452만원의 10%인 약 45만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 316만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,000만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 452만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,065만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-01 (2일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경89722 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-07-17에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.