1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 '경민대학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상 9층 건 중 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시 창호임.
이용상태 오피스텔(후첨'내부구조도'참조)로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 2필 부정형 평지의 토지로서 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 북동측으로 노폭 약6미터, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1,2 공히 2종일반주거지역임.
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-10-15 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,130만원
평당 감정가(건물면적 기준)
976만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
가능동 오피스텔 경매 2026타경206 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 1,300만원의 10%인 약 2,130만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 72.15㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 976만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (7일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경206 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-10-15에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.