2025타경52516 [1] 물건 사진

성수동1가 아파트 경매 — 서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 101동 31층3102호 (2025타경52516 [1] 서울동부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 성동구 성수동1가 718 트리마제 101동 31층3102호
용도아파트 · 주거시설
감정가77억 1,000만원
최저매각가격77억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-16
진행상태진행중
건물면적136.56㎡
대지면적60.79㎡
준공연도10년
관할법원서울동부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-16매각기일77억 1,000만원예정
22026-11-23매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 '서울경일초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파트 단지, 지식산업센터, 각종 근린생활시설, 학교, 공공기관, 서울숲 등이 혼재되어 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량 출입이 용이하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(수인분당선 '서울숲역', 2호선 '뚝섬역')이 소재하는 등, 제반 교통상황은 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 47층 건물 내 제31층 제3102호로서, (사용승인일: 2017.05.29.) 외 벽: 강화유리 및 석재 붙임 마감 등, 내 벽: 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호: 하이새시 및 유리 마감 등임. 이용상태 아파트(후첨 '내부구조도' 참조)로 이용 중임. 설비내역 위생설비, 급·배수 및 급탕설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이

권리분석 요약

말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2024-01-30 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)7억 7,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1억 8,664만원
매각기일까지3일

자주 묻는 질문

성수동1가 아파트 경매 2025타경52516 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 77억 1,000만원의 10%인 약 7억 7,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 77억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 77억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 136.56㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 8,664만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경52516 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-01-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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