1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 평촌리 소재 "사창마을" 남측 인근에 위치하며, 부근일대는 농가주택 및 농경지 등으로 형성된 마을인근 농경지대로서, 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 제반교통사정 보통입니다.
형태 및 이용상태 본건은 세장형의 토지로서, 인접토지와 등고평탄하며, '농경지'로 이용중입니다.
인접 도로상태 본건 남동측 및 북서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역, <추가기재> 농지법제8조의규정이적용되는농지입니다.
제시목록 외의 물건 ㅡ
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다. 2)기타: ㅡ
권리분석 요약
말소기준권리는 2004-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2004-01-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,895만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,266만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
구지면 답 경매 2026타경3058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,951만원의 10%인 약 1,895만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,266만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,676만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,951만원, 감정가의 49% 수준입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-15 (16일 뒤) 대구서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경3058 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2004-01-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.