1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 산내면 내칠리 소재 "내칠1리동회관" 북동측 부근에 위치하며, 부근 일대는 임야로 형성되어 있으며, 주위 환경은 접근이 어려워 불편시됨.
교통상황 본건 및 본건인근까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호2)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호3)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호4)부정형, 급경사, '휴경지'임. 기호5) 부정형, 완경사, '토지임야'임.
인접 도로상태 기호(1~5)공히 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 기호1~4) 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배 출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 기호5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한(1000))<가축분뇨의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경598 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
184만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,290만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
산내면 답 경매 2025타경598 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,844만원의 10%인 약 184만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,290만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,375만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,844만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4955㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경598의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.