1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전중부경찰서" 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 공공기관, 근린생활시설, 도시형생활주택, 다가구주택 등이 혼재하는 노선상가지대임.
교통상황 본건까지 각종 차량접근이 가능하고, 인근으로 버스정류장 및 대전 지하철1호선(중구청역, 중앙로역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조 ◎ 건물의 구조 ▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층/지상12층 건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 대리석 붙임 마감 등 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·바 닥 : PVC바닥재 및 일부 타일 붙임 마감 등 ·창 호 : PVC새시 이중창 등임.
이용상태 본건 기호(1), (2)는 공동주택(도시형생활주택-원룸형)으로 이용 중임.
설비내역 본건 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 폭 25미터, 북측으로 폭 12미터, 동측
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-07-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,178만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
선화동 아파트 경매 2026타경601275 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9,000만원의 10%인 약 900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 25.25㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,178만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경601275 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-07-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경601275 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경601275/1/사진/0.jpg?w=512)