2025타경3782 [1] 물건 사진

대흥동 근린주택 경매 — 대전광역시 중구 대흥동 31-11 (2025타경3782 [1] 대전지방법원)

물건 개요

소재지대전광역시 중구 대흥동 31-11
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가16억 3,233만원
최저매각가격16억 3,233만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적592.8㎡
대지면적256㎡
관할법원대전지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-20매각기일16억 857만원변경
22026-11-11매각기일16억 3,233만원예정
32026-11-18매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대흥동 소재 ""대흥동네거리"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 숙박시설, 상가주택, 다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통시됨. 형태 및 이용상태 기호1)·2): 2필 일단의 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 기호3): 세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 기호1)·2): 남동측으로 로폭 약 6미터, 북서측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 기호3): 남동측으로 로폭 약 4미터의 포장도로와 접함. 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 도로(대흥2호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대흥2호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 기호2)·3) 일반상업지역(2018-06-18), 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(대흥2호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 제시목록 외의 물건 -- 공

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-05-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,323만원
평당 감정가(건물면적 기준)910만원

자주 묻는 질문

대흥동 근린주택 경매 2025타경3782 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,233만원의 10%인 약 1억 6,323만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,233만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,233만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 592.8㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 910만원입니다.
2025타경3782 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-05-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

중구 진행중 경매 물건

관련 경매 물건 더 보기