1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 "대전태평초등학교" 서측 인근에 위치하는 구분건물
「뉴삼부프라자 제지하1층 제비118호, 제비119호」로서, 주위는 대규모 아파트단지, 각종
근린생활시설, 학교시설 등이 혼재하는 주거지대로서, 배후지의 상태. 교통상황. 상가의
성숙도 등을 고려할 때 제반 입지여건은 보통인 편임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 대중
교통상황은 보통인 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상5층 건물 중 제지하1층 제비118호, 제비119호로서,
- 외벽 : 복합판넬 마감, 강화유리 마감 등,
- 내벽 : 페인팅 마감 등,
- 바닥 : 콘크리트 노출 등임.
이용상태 본건 공히 공부상 용도는 "사무소"이고, 기준시점 현재 본건 공히 "공실" 상태임.
설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서, 상업용(뉴삼부프라자) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트포장도
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-11-22 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
165만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,153만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,221만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
태평동 근린시설 경매 2024타경10211 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,647만원의 10%인 약 165만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,153만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,000만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,647만원, 감정가의 12% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 37.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경10211 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-22에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경10211 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경10211/1/사진/0.jpg?w=512)