1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 석교동 소재‘석교초등학교’남측 인근에 위치하고 있는 부동산으로
주위는 단독주택 및 다세대주택, 소규모공장, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 동
측 원거리에 홈플러스가 위치하고 있습니다.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 북동측 인근으로 국도17호
선이 지나고 있습니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 평지로 주상용건부지로 이용중입니다.
기호(3) : 부정형의 평지로 주거나지 상태입니다.
인접 도로상태 기호(1) : 북서측으로 세로에 접하고 있습니다.
기호(3) : 맹지상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역, 소로3류(폭8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 중점경관관리
구역.
기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역.
제시목록 외의 물건 해당사항 없습니다.
공부와의 차이 해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트경사슬래브지붕 4층건물로
외벽 : 대리석붙임 및
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8,735만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 1,148만원
평당 감정가(건물면적 기준)
761만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
호동 대지 경매 2024타경103991 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 7,354만원의 10%인 약 8,735만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 1,148만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 17억 8,274만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 7,354만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 774.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 761만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경103991 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경103991 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2024타경103991/1/사진/0.jpg?w=512)