1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 산성동 소재 '산성네거리' 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물중 제2층 제204호로, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. - 창호 : 샷시창호임.
이용상태 연립주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 기타설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측 및 서측으로 세로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 도로(산성13)(접합), 도로(산성14)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-03-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
462만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
286만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
산성동 연립 경매 2026타경600619 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4,620만원의 10%인 약 462만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,234만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4,620만원, 감정가의 70% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.23㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 286만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (1일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경600619 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-03-20에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.