1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 중촌동 소재 "중촌동행정복지센터" 남측 인근에 위치하는 구분건물 (사무실1개호)로서, 본건 주위는 소규모근린생활시설 및 주상용건물이 주를 이루며, 공동주 택 등이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상8층건내 6층 11호로서 (사용승인일: 1989.03.16) 외벽 : 타일 및 복합판넬 등 내부 : 인테리어 및 일부타일 등 마감. 창호 : 샷시창호
이용상태 본건은 공부상 "사무실"임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형, 완경사의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 건물은 중로 등에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 용도지역은 제3종일반주거지역임.
공부와의 차이 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 이해관계인 부재로 인해 내부상태
권리분석 요약
말소기준권리는 2026-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2026-06-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
570만원
평당 감정가(건물면적 기준)
345만원
매각기일까지
4일
자주 묻는 질문
중촌동 근린시설 경매 2026타경360 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,700만원의 10%인 약 570만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,700만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,700만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 54.54㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 345만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (4일 뒤) 대전지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경360 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2026-06-18에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경360 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2026타경360/1/사진/0.jpg?w=512)