1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 대전광역시 중구 부사동 소재 ""부사119 안전센터"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 시장, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통
상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층, 지상13층 중 제지하층 제비101호로서,
외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 내부인테리어 등 마감임.
이용상태 대장상 용도는 상점임.
설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 에스컬레이터 설비 등이 되어 있고,
에스컬레이터 설비는 현황 폐쇄되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서 판매 및 영업시설(상점) 및 아파트 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 4필 일단으로 남동측, 북동측, 북서측 및 남서측으로 폭 약 8미터, 6미터, 6미터 및 8미터
내외의 포장도로에 각각 접하며, 남동측 도로는 시장임.
토지이용계획 및 제한상태 1) 기호(1)
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-09-09에 접수된 임의경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
임의경매 (2025-09-09 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
389만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,724만원
평당 감정가(건물면적 기준)
555만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
부사동 판매시설 경매 2025타경3794 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,891만원의 10%인 약 389만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,724만원(감정가의 4%)입니다.
![2025타경3794 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대전지방법원/2025타경3794/1/사진/0.jpg?w=512)