1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경주시 강동면 안계리 소재 ‘안계1리마을회관’ 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통 정도임.
교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 일반대중교통사정은 다소 불편한 편임.
형태 및 이용상태 사다리형에 가까운 토지로서 인접 도로와 대체로 평탄하며 주거용건부지임.
인접 도로상태 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연환경보전지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(300m이내지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 상수원보호구역<수도법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 공부상 지목이 '종교용지'이나 현황은 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.
기타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 경량철골구조 슁글지붕 단층 건물로서
외벽 : 사이딩페널, 벽돌치장쌓기 등 마감,
내벽 : 벽지
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
697만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,881만원
평당 감정가(건물면적 기준)
690만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
강동면 근린시설 경매 2025타경467 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,974만원의 10%인 약 697만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,881만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 331만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,974만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 97.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 690만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (28일 뒤) 경주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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