1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1~3 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 온정리에 소재하는 '온정마을' 동측 인근에 위치하며, 부근은 임야 및 산간농경지대로서 주위환경은 보통임. 기호4 : 본건 토지는 경상남도 창녕군 부곡면 온정리에 소재하는 '온정마을' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 경지정리지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 기호1~3 : 차량 접근이 가능(포장된 구내도로가 있음)하며, 대중교통사정은 보통임. 기호4 : 차량 접근이 가능하며 대중교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1~3 : 각각 부정형의 완경사지로 기호 1)은 휴경지(임야상태), 기호 2)는 임야, 기호 3)은 일부 소면적은 과수원이나, 대부분 휴경지(임야상태)이며, 지상에 잡목, 대나무 등이 소재함. 기호4 : 세장형으로 평탄하나 북측 인접도로보다 약 0.5미터 낮으며, 답으로 이용중임.
인접 도로상태 기호 1,2 : 각각 맹지이나, 기호 3을 통하여 차량접근 가능함. 기호 3 : 약2.5~
권리분석 요약
말소기준권리는 2002-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2002-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,409만원
평당 감정가(대지면적 기준)
16만원
자주 묻는 질문
부곡면 답 경매 2026타경10109 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 4,093만원의 10%인 약 1,409만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,093만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 4,093만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2998.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 16만원입니다.
2026타경10109 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2002-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.